باسلام بنده در سال 93 ملکی با کروکی و پروانه ساخت مسکونی خریداری و ثمن رو تادیه نموده ام،یه قطعه زمین افراز شده از ملک مشاع فروشنده و فروشنده در ذیل مبایعه نامه تعهد به تمدید پروانه ساخت کرده،چند سال به بهانه حل مشکل پروانه من رو بازی داد و نهایتا در اسفند سال 98 از من 12 میلیون مابه التفاوت پروانه تجاری و مسکونی گرفت،گفت بجای پروانه مسکونی، تجاری میگیرم واست بماند که تا الان این تعهد را که ایفا نکرده هیچ،یک ماه پیش متوجه شدم مبلغ مابه التفاوت برای ملک من حدودا 4 میلیون میشده، و این اقا مابقی پول من رو بهم نداده، و اصن تا الان پروانه هم تمدید نکرده و طبق توافقی که با شهرداری کرده،پروانه های قبلی تمامی قطعات افراز شده ملک مشاعش هم باطل شدند. الان من الزام به ایفای تعهد مطابق مبایعه نامه کردم،و اشاره هم کردم چون مابه التفاوت پروانه تجاری رو گرفته،درخواست پروانه تجاری کردم ازش. 1. ایا نتیجه بخش خواهد بود؟چون امکان تمدید پروانه قبلی وجود نداره،ایا دادگاه ملزم به اخذ پروانه مجدد میکنه با توجه به اینکه با توافق خودش پروانه های قبلی ملکش باطل شده اند؟ 2.بابت اون اضافی پولی ک نگه داشته میتونم دادخواست با عنوان استیلای نامشروع بدم؟ درصورت مثبت بودن پاسخ، اجرت المثل ایام تصرف رو میشه با توجه به نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ استیلا ینی اسفند 98 بگیرم؟ ممنون از حوصله ای که به خرج دادین.