سلام بنده سال گذشته خانه ای را رهن کردم و مالک قبل از اتمام یک سال قراداد خانه را به شخصی فروخت اما از آنجایی که خریدار جدید بخشی از پول مالک اول را نداده است، مالک هنوز سند را به نام خریدار جدید نزده است. به من پیشنهاد داده اند برای رهن سال جدید، باقی پول را به خریدار جدید داده و قراداد رهن جدید را با خریدار جدید امضا کرده و مالک قبلی (صاحب سند) نیز به عنوان شاهد امضا کند. و ودیعه ی قبلی نیز همچنان دست مالک جدید بماند به شرطی که در قرارداد جدید قید شود ودیعه ی قبلی به صورت دستی تحویل مستاجر شده و مستاجر آن را به صورت دستی به خریدار جدید به عنوان بخشی از ودیعه قرارداد تحویل داده است. آیا چنین قراردادی صحیح است؟ در غیر این صورت چه راه حلی برای نوشتن صحیح قرار داد وجود دارد؟