با سلام بنده قطعه زمینی 800 متری در شمال کشور از زمینی مشاع 11000 متری خریداری کردم. دارای سند تک برگ که در قسمت کاربری هیچ چیزی نوشته نشده ولی قبلا در اون زمین ها برنجکاری انجام می‌شده. داخل سند ما حدود زمینمون مشخص نشده ولی خریدار قبلی از فروشنده قبلی در قولنامه حدود زمین رو دریافت کرده و من کپی اون قولنامه رو دارم. حالا یکی از مالکین اقدام به ساخت شش ویلا در بخشی از زمین کرده و چون اون ویلاها سر زمین هستند و قسمت مشخص شده برای ما بعد از اون ویلاها هست، مالک ویلاها میگه من اجازه ی عبور از جاده ای که من در زمین مقابل ویلاهای خودم کشیدم رو به شما نمیدم. میخواستم بدونم چطور میشه این مشکل رو حل کرد؟ با توجه به اینکه کاربری زمین ها مسکونی نیست ولی ایشون اقدام به ساخت ویلا کرده و البته جریمه اش رو پرداخته، اگر ما از ایشون شکایت کنیم چه اتفاقی میفته؟ امکان تفکیک سند و تغییر کاربری وجود داره با توجه به اینکه ایشون برای ساخت ویلا راه آب زمین رو بسته و ما دیگه امکان کشاورزی در این زمین ها رو نداریم؟