با سلام بنده یک منزل با وام جانبازی خرید کردم که به نام جانباز هست و قولنامه بین همسرم و جانباز نوشته شد و وکالت بلاعزل به نام همسرم گرفته شد و کل ثمن معامله توسط بنده پرداخت و یک قولنامه هم از همسرم گرفتم که روی این ملک ادعایی نداره و هر زمان اعلام کنم باید ثبت سند انجام بده و بعد از اینکار امتناع کرد و اعلام کرد برگه ای رو امضا نکرده و در کارشناسی صحبت امضا و اثر انگشت و خط تایید شد اما سفید امضا بودن برگه هم تایید شد و سپس سو استفاده از سفید امضا از من شکایت کرد که رای دادگاه کیفری سو استفاده رو رد کرد و تایید کرد که برگه برای همون موضوع بوده و خریدار واقعی من هستم آیا این سند عادی در دادگاه حقوقی الزام به تنظیم سند اعتبار دارد ؟