با سلام بنده آپارتمانی را در سال 97 خریداری نمودم که قرار بود 3 ماه بعد سند بزنند که نشد و با مراجعه به دفتر خانه مربوطه عدم حضور را گرفتم ( البته اعلام حضور خریدار را دادند که گفتن همان حکم عدم حضور را دارد) . مراحل گرفتن پایان کار بعلت تخلفات ساختمان و جریمه های مربوطه تا سال 1401 طول کشید که در نهایت اسفند 1401 پایان کار آماده شد. حالا فروشنده آپارتمان میخواهد برای ما سند بزند که نمیخواهد مفاصا حساب شهرداری را بگیرد .ظاهرا به گفته همسایگان عوارض سالیانه خانه بصورت کلی و به اسم مالک می آید و هنوز تفکیک نشده است . آیا بدون گرفتن مفاصا حساب شهرداری و این عدم تفکیک آپارتمانها از لحاظ نوسازی بعد از سند زدن ما بعدها مشکلی برای من پیش می آورد؟ چون تا اسفند 1401 بخاطر گرفتن پایان کار باید عوارض شهرداری را تسویه میکردن و فقط از اسفند 1401 به بعد پرداخت نشده . مورد دوم اینکه فروشنده از دفتر خانه استعلام مفاصا حساب دارایی را میخواسته که دفتر خانه بعد دیدن بنچاق اولیه به ایشان گفته که دارایی تا سال 93 که مالک به سازنده خانه را جهت ساخت و ساز تحویل داده پرداخت نشده هنوز و ظاهرا این فروشنده ما که همان مالک اولیه ساختمان است میخواهد فقط دارایی بعد ساخت و ساز و مربوط به این واحد ما را پرداخت نمایدو سند بزند و از زیر مسئولیت پرداخت دارایی قبل نوسازی شانه خالی کند ؟ سوالمخ این است که اگر دارایی مفاصا حساب واحد ما را بدهد و کاری به اون قبل سال 93 نداشته باشد و دفتر خانه هم ایراد دارایی سالهای قبل را نگیرد . آیا بعد زدن سند بعدها برای ما مشکل پیش می آید؟ با تشکر