مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک قولنامه ای
سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز
بنده قراردادی در مبایعه نامه برای پیش خرید یک واحد در املاک با فروشنده بسته ام .تحویل واحد بیست ماهه بوده وهفت ماه گذشته و یکسال بعد زمان تحویل می‌رسد. فروشنده در زمان قرار داد بستن گفت پروانه ساخت گرفته و میخواد شروع به کار کنه .الان 7 ماهه گذشته و هنوز نتونسته پروانه یا جواز ساخت بگیره و از مدت تحویل ملک هم یکسال مونده .میخواستم بدونم آیا بدلیل جواز ساخت نداشتن در زمان عقد قرار داد میتونم شکوائیه تنظیم کنم .آیا ملک های قولنامه ای شامل تعقیب جزایی میشن در صورت نداشتن جواز ساخت
پاسخ ها
درود برای پیش خرید ساختمان باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مبایعه تنظیم نمود لذا مبایعه نامه در این خصوص در بنگاه املاک تخلف محسوب ولی رافع مسئولیت پیش فروشنده و بنگاه‌دار نیست در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید
لطفاً میزان رضایت خود از پاسخ را در نظرسنجی اعلام بفرمایید
سلام .یعنی الان با این که این زمین سند قولنامه ای داره و سند رسمی نداره و داخل مبایعنامه قرار داد پیش فروش تنظیم شده بدون مجوز پروانه ساختمان.ایا پیش فروشنده طبق قوانین پیش فروش ساختمان مرتکب جرم شده ؟؟ آیا جرمش همراه با مجازات یا جریمس یا جرم مرتکب نشده
بله منعی ندارد اما باید متن ان بررسی شود تا دعوای صحیح را مطرح کنید
باید قرارداد را مطالعه کرد. اگر این حق داده شده باشد بله