مشاوره حقوقی رایگان - مهلت دادخواست
سلام .،
م،مستاجر از شروط اجاره اجاره نامه تخطی کرده است( همچون پرداخت اجاره بها سر موعد ) برای وی اظهارنامه مبنی بر انفساخ قرارداد و تخلیه ظرف 15 پانزده روز ارسال نمودم ( با توجه به شرط انفساخ در صورت تخطی مستاجر در اجارهنامه) سوال این است که در صورت عدم تخلیه وی بعد از 15 روز آیا موجر می‌تواند سه ماه دیگر دادخواست در رابطه با انفساخ و تخلیه فوق به دادگاه یا شورا ارائه دهد و از اظهارنامه ارسالی به تاریخ سه ماه قبل استفاده کند یا فورجه زمانی بین پایان مهلت دراظهارنامه و ارائه دادخواست قضایی محدود است ؟ اگر محدود است معمولاً چند روز یا چند ماه است
پاسخ ها
سلام
طبق قانون محدودیت زمانی در ثبت دادخواست وجود ندارد لیکن بهتر است در اسرع وقت اقدام نمائید.
قرارداد اجاره باید مطالعه شود
کلمه انفساخ قرارداد صحیح نیست �فساخ به شکل قهری انجام می‌شود و نیازی به اعلام اراده شخص موجر ندارد آنچه که نیاز به اعلام اراده دارد فسخ قرارداد است � توجه به توضیحات ارائه شده به نظر می‌رسد که اظهارنامه ارسالی قابل استناد نباشد
مطابق قانون روابط موجر و مستاجر 76 در صورت تخلف از عدم پرداخت مال الجاره نیاز به حکم نبوده و دستور تخلیه صادر می‌گردد