با سلام . سالها قبل باغچه ای 1850 متری در ...خریداری نموده ام که دو قطعه چسبیده به هم هستند که 1250 متر آن سند مالکیت ندارد ولی دارای سند قطعی غیر منقول و بنچاق رسمی دفتر خانه ای است ولی 600 متر آن فقط به صورت قولنامه ای است که در این زمین 600 متری هم حدود 80 متر بنای 40 ساله است . مالک اولیه نسق را به ید قبل انتقال نداده و فقط قولنامه داده و من هم قولنامه ای خریداری نموده ام . اولا طبق قانون تعیین تکلیف اراضی ( ماده 147 و 148 سابق) میتوانم تقاضای سند بنچاق یا سند تک برگ کنم ؟ دوما اگه جواب سوال اول منفی است با تصویب قانون جدید ابطال اسناد عادی و الزام به ثبت معامله بصورت رسمی پس از راه اندازی سایت توسط سازمان ثبت و بارگذاری مدارک توسط اینجانب سند مالکیت به من می‌دهند یا حتما باید تکلیف نسق را معلوم نمایم و حتما نسق خریداری نمایم ؟؟؟؟