سلام ، پدر بنده خانه ای به صورت مبایعه نامه از شخصی خریداری کرد پدر بنده فوت میکنه ، و الان مبایعه نامه ملک موجوده آیا با وجود مبایعه نامه فروشنده میتواند ملک را تصاحب کند و ادعای مالکیت داشته باشد ؟ آیا با وجود امتناع فروشنده برای تنظیم سند رسمی وقتی وراث اقدام به شکایت کنند یک وراث میتواند به تنهایی شکایت کند و در زمان تنظیم سند همه وراث برای تنظیم سند حضور پیدا کنند یا هر وراث میتواند فقط نسبت به سهم خودش شکایت کند ؟