ملکی مشاع که 12 سال بدون هیچگونه قراردادی و بدون رضایت مالک توسط شریک ملک مشاع تصرف شده و انتفاع کامل برده وسپس مالک ناچار به نوشتن قرارداداجاره با متصرف شده که اکنون هم پس ازگذشتن 4سال از تاریخ انقضا قرارداداجاره مبلغ اجاره قرارداداجاره نوشته شده را هم نپرداخته است و به اظهارنامه مالک مبنی برتخلیه ملک مشاع و عدم پرداخت اجاره و نیز ساخت بنا بدون اجازه مالک در ملک مشاع پاسخی نداده است آیا میتوان قرارداداجاره مذکور را که پس از12 سال به ناچاری نوشته شده و حتی مبلغ اجاره پرداخت نشده و با ساختن بنا و معامله فضولی در ملک مشاع همراه بوده از طریق دادگاه فسخ نمود