سلام ، قصد خرید پیش فروش واحد همکف با حیاط مشاع پشتی که تنها راه دسترسی به حیاط از طریق واحد همکف می باشد ، مالک اعلام کرده می تواند به عنوان متمم در پشت سند حقوق استفاده اختصاصی از حیاط رو منحصرا برای واحد همکف اعلام کند ، آیا به صرف نوشتن مبایعه نامه یا ثبت پیش خرید در دفترخانه این حق قلمداد می شود ؟ در صورت پاسخ مثبت آیا حق تغییر در وضعیت حیاط من جمله نصب باربیکیو ، آلاچیق ، آبنما و ... را خواهم داشت ؟