مستاجر با وجود تسویه حساب در قرارداد قبلی که مربوط به سال قبل بوده جهت تخلیه ملک قرارداد منقضی شده سال قبل را که تسویه حساب هم شده است را شرط تخلیه قرارداده است و قراداد جدید را که مربوط به امسال است و دارای اعتبار میباشد را قبول ندارد ومیگوید شرط تخلیه ملک سپردن تضمینات و وجوه قرارداد قبلی است و قراردادجدید را قبول ندارد و به شروط و تضمینات قراردادقبل که منقضی و تسویه حساب شده و به امضا طرفین رسیده استناد میکند