علي که مقيم شيراز است ملک مسکوني خود را که واقع در کرج است طي قرادادي در اهواز به حسين که مقيم ابادان است براي مدت دو سال اجاره ميدهد.رضا مالک ملک همسايه در ملک مسکوني علي حق ارتفاق دارد.حسين از پرداخت مال الاجاره امتناع نموده وازاعمال حق ارتفاق رضا جلوگيري مي نمايد. با توجه به مساله به سواات زير مستدلا و مستندا پاسخ دهيد 1-علي براي مطالبه مال الاجاره و رضا براي اعمال حق ارتفاق خود بايد در دادگاه کدام شهرستان اقامه دعوي نمايند؟ 2-چنانچه علي در دادگاه ابادان اقامه دعوي کند و دادگاه مذکور از خود به شايستگي دادگاه اهواز نفي صلاحيت کند، تکليف چيست؟ 3- چنانچه علي فوت کند و ورثه او براي تقسيم ملک به دادگاه کرج مراجعه کند و دادگاه کرج از خود به صلاحيت مراجع ثبتي نفي صلاحيت کند تکليف چيست؟ 4-چنانچه شخصي از علي طلبي داشته باشد براي مطالبه طلب خود دردادگاه کدام شهرستان بايد اقامه دعوي کند؟