در صورتی که بعد از اجرای حکم و قطعی شدن و سپری شدن مهلت قانونی اعتراض، غیر صالح بودن ذاتی مرجع رسیدگی (مرکز داوری املاک)، با استناد به مفاد اجاره نامه ای که از ابتدا جزو اسناد پیوستی بوده، محرز شود، آیا با توجه به اینکه به دلیل بی دقتی و عدم بررسی کامل پرونده، و در نظر نگرفتن جهات ابطال رای از سمت دادگاه صالح، هیچکدام از اصحاب داوری و قضایی متوجه این موضوع نشده باشند، آیا این حکم اثر قانونی دارد؟ آیا قاضی میتواند با استناد به پایان مهلت قانونی اعتراض، بطلان این رای را نادیده گرفته و اقدامی در خور انجام ندهد؟ آیا رایی که از همان ابتدا باطل و فاقد اثر بوده میتواند همچنان در مرحله اجرا باقی بماند؟ در صورت استنکاف قاضی، چه مرجع دیگری میتواند به این فقره رسیدگی کند؟