با سلام مستاجر اینجانب دو ماه بعد از قرارداد درخواست تخلیه و فسخ قرارداد کرد بنده گفتم درصورت اجاره رفتن می توانم پول پیش شما را داده و قرارداد را فسخ نمایم با اینکه منزل را سپردم ولی به دلیل زمستان ملک اجاره نرفته ایشان هم کرایه نمی دهند آیا ایشان تا پایان قرارداد موظف به پرداخت کرایه هستند ؟ آیا بنده می توانم زمان تخلیه و اتمام قرارداد کل کرایه و شارژ و خسارات را از ودیعه ایشان کس کنم ؟ با تشکر