مشاوره حقوقی رایگان - بازگشت هبه
پاسخ ها:
سلام موضوع فوق از مصادیق هبه نمی باشد و ماهیتا بیع می باشد؛ بیع تملیک است به عوض معلوم(که همان ثمن یا قیمت عرفی است) در کیس فوق ظاهرا ثمن مجهول است فلذا معامله باطل است. لازم به توضیح است که چنانچه ثمن قابلیت تعیین را داشته باشد(یعنی مفهوم قیمت قبل، مشخص گردد) دو موضوع پیش میاید: الف: ثمن یا همان قیمت عرفی با ارزش واقعی سه واحد اپارتمان برابری و توازن دارد لکن پرداختی صورت نگرفته است، فلذا می توان خواسته ای تحت عنوان مطالبه ثمن قراردادی در محاکم طرح کرد. ب: قیمت برابری ندارد.. توضیحا اینکه بیع از عقود مغابنه ای است یعنی هر یک از متعاملین دز اندیشه ضرر کمتر و سود بیشتر است فلذا در صورت عدم توازن، طرفی که متضرر شده اختیار فسخ معامله به استناد خیار غبن را دارد البته این حق فسخ باید فورا به طرف مقابل اعلام گردد(ماده 420 قانون مدنی: خیار غبن بعد از علم به غبن فوری است) و نتیجتا اینکه چنانچه شرایط شق ب موجود باشد اختیار فسخ معامله برای شما وجود دارد. والله اعلم
