سال 1335 پدر من قطعه زمینی را ابتیاع نموده لیکن تاکنون زمین مزبور توسط شرکت فروشنده تحویل خریدار نشده و سند ملک نیز انتقال نیافته فقط کلیه مستندات پرداخت ثمن و مکاتبات شرکت فروشنده دال بر تایید دریافت وجوه و اختصاص قطعه زمینی خاص به خریدار موجود است از طرف دیگر زمین مزبور توسط افرادی تصرف و در آن اقدام به ساخت و ساز گردیده است . آیا گذشت زمان بر پیگیری احقاق حق بصورت شکایت کیفری بر علیه مدیران شرکت و متصرفین فعلی زمین منع قانونی دارد؟ چه عواملی بر نوع شکایت کیفری و حقوقی موثر است ؟