مشاوره حقوقی رایگان - اجاره
باسلام
4ماهه پیش اجاره نامه یک کارگاه رومنعقدکردیم ومبلغ 12میلیون هم پیش پرداخت به حساب خانم این شخص واریزکردم اول گفتن برق کارگاه مستقله بلافاصله بعدازواریزوجه گفتن برق نداره کارکاه وبرقش ازهمسایه سرکوچه گرفته شده،چون برقش مشکل داشت برای دستگاهم نتونستم وایشون دروغ گفته بودن نتونستم اونجامستقرشم قولنامش هست شاهدم امضاکرده ومیادبرای شهادت ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها
باسلام باید نسبت به فسخ اقدام کنید
سلام
مدنی
ماده 478 - هرگاه معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر می تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را با تمام اجرت قبول کند ولی اگر موجر رفع عیب کند بنحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد.
مدنی
ماده 479 - عیبی که موجب فسخ اجاره می شود عیبی است که موجب نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع باشد.