مشاوره حقوقی رایگان - درخواست ثمن مال مشاع
با سلام
سه دانگ مشاع یک باغ را در سال 93 خریداری نمودم. به دلیل عدم افراز و تقسیم باغ، امور مربوط به باغ را شریک انجام می داد و قرار شد هر سال زراعی، سهم من را پرداخت نماید.
من ساکن تهران و باغ در شهرستان بوده و امکان سرکشی نداشتم.
تا کنون صورتحساب قطعی بین ما انجام نشده است اما علی الحساب پرداختی هایی داشته است.
در سال 96 جهت فروش باغ به شریک وکالت فروش دادم اما هر بار پیگیری کردم گفت مشتری ندارد.
تا اینکه شش ماه پیش متوجه شدم بدون اطلاع من باغ را سال 97 فروخته و تمامی پول گرفته است.
در قولنامه نیز فروش ششدانگ را قید کرده و اشاره ای به وکالت فروش و فروش سهم مشاع نکرده است و همه باغ را تحویل خریدار نموده است.
با اعتراض من جهت پرداخت ثمن فروش، با نوشتن یک قولنامه جهت خرید سهم مشاع، به من چک بی محل از یک حساب مسدود به تاریخ الان را داده است که همه چک ها برگشت خورده است. صدور چک از حساب مسدود کیفری می باشد.
سوال اول: آیا روی چک بی محل اقدام کیفری نمایم؟ یا اقدام حقوقی برای دریافت ثمن فروش سهم مشاعی با خسارت تاخیر تادیه؟
سوال دوم: اموال طرف مقابل در رهن بانک می باشد و ممکن است تمام بدهی من را پوشش ندهد. یک باغ هم دارد که سند رسمی ندارد. جهت اقدام کیفری و حقوقی کدام گزینه پیشنهاد می شود.
پاسخ ها:
باسلام چنانچه چک مذکور به اندازه ثمن معامله می باشد ظرف 6ماه ازتاریخ چک باید برگشت بخورد وظرف6ماه ازتاریخ برگشت,فرصت شکایت صدورچک ازحساب مسدودی شکایت کنید ودادخواست حقوقی مطالبه وجه جک راهم بدهید بشماخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ سررسیدچک تعلق می گیرد.
☆
☆
☆
☆
☆
15:16:39
1398/11/30
سوالات مرتبط
آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
با سلام / به دلایل اختلافاتی میخواهم سه دانگ سهم خودم را از خانه مسکونی که با همسرم سه دانگ سه دانگ هستیم ، بفروش بگذارم و مشتری نقد هم دارم آیا اجازه دارم و از نظر قانونی بعد مشکلی پیش نمی اید / همچن...
باغ مشاعی با سند مجزا
سلام. بنده یک باغ 2000 متری را با یکی از آشنایان خود شریک هستم که دو سند تک برگ 1000 متری مجزا دارد و شریک من نه حاضر به واگذاری و فروش و نه خرید سهم من می باشد و به صورت مجزا هم نمیتوان فروخت چون دیو...
درخواست فروش ملک مشاع
باسلام و خسته نباشید
ایا در مورد ملک مشاع ورثه ای که در سال 93 طبق دادخواست فروش از طرف دونفر از ورثه مطرح شد و به مزایده هم رفته اما به دلیل نبود مشتری بفروش نرسید و در سال جاری همان دونفر ورثه اجازه...
