سلام حدوداً 9 ماه پیش زمینیو با یک مغازه تهاتر کردم و مغازه بدون انشعابات(بدون آب ، برق، گاز) و بدون تسویه شهرداری هستش و فروشنده تو مبایعه نامه قید کرده ک تا دوماه موظف هستش انشعابات رو بصورت کنتور نصب شده تحویل بده و تسویه شهرداری بابت ماده 100 رو بگیره و تحویل بده بعد از چندین ماه به تعهداتش عمل نکرده و تو مبایعه نامه مبلغ 10 درصد از ثمن معامله رو به عنوان وجه التزام قزار داده شده و روز شمار مبلغی برای ضرر و زیان قید شده و زمینی که بهش واگذار شده ساخته شده و فروخته شده ولی برای فسخ توضیحاتی داده نشده آیا امکانش هست با استناد به خیارات تدلیس و خیار تخلف از شرط ( ویا هر دلیلی که امکانش باشه به صورت قانونی )نسبت به فسخ معامله به نرخ روز و دریافت وجه التزام و ضرر و زیان اقدامی کرد؟ و اینکه چه شکایتی باید تنظیم بشه ممنون بابت پاسخگوییتون