در تاریخ 28 مهر1402 مبایعه نامه زمین در دفتر املاکی که به عنوان مشاور فعالیت دارم تنظیم نمودم خریدار وفروشنده با امضای قرارداد متعدگردیدند مبلغ 500 میلیون تومان(هرطرف 250 میلیون تومان)به عنوان حق الزحمه بپردازند بعد از گذشت 40 روز خریدار پرداخت نموده ولی فروشنده طفره میرود.ضمنا برگه مبایعه نامه فروشنده به دلیل عدم تسویه تحویل داده نشده است ودر دفتر املاک میباشد. با استناد به مبایعه نامه میتوانم شکایت کنم؟