باسلام یک ملک تجاری که دارای سند آستان قدس است اگر امضا اول سند آستانه در محضر انجام شده باشد پس از اخذ استعلامات شهرداری و بیمه و دارایی مالک میتواند اعیان آن ملک را انتقال ندهد؟(آیا مالکیت خریدار محرز نیست؟)