مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل قولنامه دستی زمین خارج بافت سال 99 به قرارداد رسمی و معاوضه زمین
سال 99 برادرم دو قطعه زمین به صورت شراکتی برای من و خودش خرید و دست نوشته با امضا داریم .
الان گفتن یکی از زمین ها مشکل داره و به جای اون زمین ،به متراژ زمین دیگه اضافه کنیم.
قرارداد جدید برای زمین هزار متری مشاع قرار شد در املاک نوشته بشه.
در قرارداد جدید کاربری زمین رو باغی نوشتن و من در جریان نبودم و در نوشته های قبلی کاربری زمین نوشته نشده و فقط نوشته شده یک قطعه زمین خارج از بافت .
در قرارداد جدید نوشته شده مبلغ قرارداد امسال تکمیل شد ،در صورتی که زمین ها سال 99 خریداری شد و الان به دلایلی که برادرم اعلام می‌کنه ، قرار شد اون زمین رو نداشته باشم و معاوضه با زمین دیگه بکنم .
در متن قرارداد جدید چه چیزهایی نوشته بشه که دست نوشته های قبلی پابرجا باشه و مشخص باشه ما به جای زمین دیگه ،داریم این زمین و میگیریم .
معلوم هم نیست که زمین جز منابع طبیعی و یا وقفی هست و یا نه.در قرارداد چه متنی بنویسم که اگر جز منابع طبیعی بود بتونم پیگیری و شکایت کنم .
چون هر دفعه یه دروغی از زمین ها میگه بهم.
قرارداد زمین هزار متری ،به صورت مشاع نوشته میشه ،من شک دارم به شریکم.میشه در دفتر ثبت اسناد هم چیزی برای زمین خارج بافت ثبت کرد .؟؟؟؟
پاسخ ها
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
سلام
به دلیل خارج بافت بودن ،امکان ثبت در دفتر اسناد وجود نداره ولی شما میتونین در متن قرارداد قید کنین که (درصورت بروز هرگونه ادعایی از طرف اشخاص ثالث اعم از حقیقی وحقوقی راجع به زمین، طرف قرارداد مسول وپاسخگو خواهد بود ) و می تونید مبلغی رو هم بابت خسارت تعیین کنید که درصورت ادعای مالکیت یاتصرف از سوی نهادهای دولتی ویا اشخاص عادی، طرف قرارداد علاوه بر معرفی زمین مناسب دیگر، مکلف به پرداخت اون خسارت هم به شما باشه