درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تعیین مسئولیت خسارت کرکره برقی ملک اجاره ای

سلام و عرض خداقوت،من مستاجر ملک تجاری هستم.در زمان بسته بودن کرکره ها، به گفته شاهدان یک خودرو به کرکره برخورد کرده و قسمتی از آن قری پیدا کرده. هزینه تعمیر و تعویض با کیست؟ بنده هیچ کوتاهی نکردم و کرکره در زمان تعطیلی مغازه پایین بوده و حتی قفل هم داشته. شاهدان صدای برخورد خودرو را شنیدند ولی مدرکی بابت ردگیری و شناسایی نداشتیم. کرکره ها قابل بالا رفتن و جمع شدن هستند مالک اصرار دارد که پره های قر باید تعویض شود. باتوجه به اینکه بنده سهل انگاری در نگهداری ملک نکرده ام آیا خسارت به عهده من است؟ در خصوص مشکلات برقی و موتوری کرکره جای شک است ولی این موضوع ناشی از استفاده نادرست من نبوده.

پاسخ ها

سلام. قرارداد اجاره شما و سال تنظیم ان در پاسخ دقیق موثر است. ولی میتوان اینطور گفت که تعمیرات اساسی با موجر و تعمیرات مصرفی با مستاجر است. در اساسی بودن یا غیر اساسی بودن کرکره مغازه میتوان به عرف منطقه رجوع کرد. اما به نظر میرسد کرکره جزو تعمیرات اساسی و برعهده موجر یعنی شما باشد
اگر مصرفی باشد و در صورت استهلاک و باشد با مستاجر و اگر حز هزینه های کلی ساختمان است با مالک

سوالات مرتبط

وکلای متخصص