سلام بنده دو روز پیش ملکی در مشاوراملاک طی مبایعه نامه خریداری کردم و قرا شد مبلغ 100 میلیون تومان طی چک رمزدار به صورت نقدی پرداخت و مابقی نیز طی دو فقره چک تا بیست روز بعد پرداخت کنم، ولی بعد از دو ساعت از انجام معامله به دلیل مشکل مالی که قادر به پاس نشده چکها طی تماس تلفنی با مشاور املاک و فروشنده اعلام نمودم و درخواست فسخ مبایعه نامه را دادم. آیا نیاز به ثبت دادخواست در دفاتر قضایی هست؟ آیا می بایست نیم درصد حق کمیسیون مشاور انلاک را پرداخت نمایم؟