سلام و ارادت یه قطعه زمین موروثی به مساحت تقریبی440 متر در سال 99 توسط همه وراث به غیر از یکی از وراث به صورت قولنامه ای که قطعی نبود به امضا رسید و به صورت معلق بود بدین صورت که توضیح داده خریدار تا زمانی احدی از وراث که حاضر به فروش رضایت دهد و همچنین تا زمان مشخص شدن متراژ دقیق زمین قبل از انتقال سند خریدار هیچ مبلغی به عنوان ثمن معامله پرداخت نکند.یعنی در این معامله هیچ مبلغی دریافت نشده و شرط پرداخت را به انجام عملی در آینده نا معلوم موکول کرده از طرفی انحصار وراثت وراث از نوع محدود بوده.و در هیچ کدام از مراحل ورثه ناراضی فرا خوانده نشده حال اینکه خریدار پس از چند سال موفق به حکم الزام به سند رسمی شده و تا مرحله اجرا پیش رفته است و برای احدی از وراث که رضایت نداشت در خواست افراز نموده است. با این شرایط آیا راهی برای ابطال رای و حکم اجرا الزام به سند هست و آیا ورثه ای که رضایت نداشته می تواند سهم خود رو توقیف کرده و به عنوان شخص ثالت طرح دعوی کند؟