با سلام من یک قرارداد مشارکت در ساخت در سال 1397 با یک سازنده منعقد کردم. طبق برنامه زمانی قرارداد ، شهریور 1401 باید تمام واحد ها را می ساخت و کلید واحد ها را تحویل می داد. اما تا الان یعنی آبان ماه 1402 هنوز ساخت واحد ها تمام نشده. در یک بند قرارداد نوشتیم به ازای هر ماه تاخیر 15 میلیون تومان پرداخت کنند به عنوان جریمه این در صورتی که اجاره تمامی واحد های بنده به عنوان مالک ماهی 200 میلیون تومان می شود و در زمان عقد قرار داد من هیچ اطلاعی نداشتم که باید مثلا بنویسم هر ماه تاخیر سازنده باید اجاره به روز واحد ها را پرداخت کند. حال 2 سوال دارم: 1- تا کی می تواند تاخیر در پروژه داشته باشد سازنده و تا چه زمان این قرار داد سندیت دارد؟ یعنی مثلا الان سازنده میگه من دو سال دیگه طول میدم ساخت پروژه را و ماهی 15 میلیون تومان هم به شما میدم وا قعا چنین کاری می تواند بکند؟ 2- آیا در خصوص مبلغ جریمه الان بنده می توانم ادعای خسارت کنم و یا ادعای کلاه برداری کنم و یا به خاطر خیار غبن قرار داد را فسخ کنیم؟ چون واقعا از قیمت واقعی خبر نداشتیم . اگر داشتیم ماهی 200 میلیون تومان خسارت را می گرفتیم نه 15 میلیون تومان.