با سلام
در صورتی که به تعهدات خود عمل نمودید و فروشنده حاضر به انتقال سند نیست دعوای الزام به تنظیم سند مطرح نمایید دقت فرمایید سند باید به نام فروشنده باشد در غیر اینصورت شخصی که سند رسمی به نام ایشان هست را نیز همراه با فروشنده طرف دعوا قرار دهید اگر در قولنامه دفتر خانه ای را برای انتقال سند مشخص نمودید با تاریخ مشخص از دفتر خانه گواهی عدم حضور بگیرید.