با سلام من یک ماه پیش یک واحد آپارتمان از سازنده که خودش هم مالک هست خریدم و کل آپارتمان 8 واحدی است و مالک وامی به مبلغ 4 میلیارد از بانک مسکن گرفته و با مالک قولنامه ثبتی در دفتر خانه نوشتم و تعهد داد که سال دیگه بعد از تحویل ملک بعد از 3ماه ملک را فک رهن نماید و بنامم کند و تعهد داد در غیر اینصورت معامله فسخ و 50 درصد ارزش معامله بعنوان زیان و خسارت به من بپردازد آیا اگر فروشنده واحد را از رهن خارج نکرد تکلیف من با مالک چیست ممنون