مشاوره حقوقی رایگان - حقوق شفعه شریک مشاعی
سلام بنده 3 دانگ از یک گاراژ تجاری خریداری کرده ام ( از طریق مبایعه نامه ) فروشنده قبل از انتقال رسمی ملک فوت کرد، حالا سوالم اینجاست که مالک 3 دانگ دیگر ادعای حق شفعه دارد و میخواهد شکایت کند. از زمان تنظیم مبایعه نامه یکسال گذشته است ولی هنوز انتقال رسمی صورت نگرفته ، ایشان چقدر زمان دارد برای ادعای حق شفعه ؟ اصلا میتواند شکایت کند یا زمانش گذشته؟
پاسخ ها
اعمال حق به شفعه فوری می باشد و اگر مدت زیادی از اطلاع می گذرد و ایشان اقدامی نکرده اند دیگر حق اعمال حق به شفعه ندارند مگر اینکه عدم اطلاع خود را از حق به شفعه به اثبات برسانند
حق شفعه از زمان اطلاع شفیع از انعقاد بیع فوری است