با سلام. قصد خرید ملک از شخصی را داریم و قرار است ملک موردنظر از طریق مبایعه نامه معامله شود و خریدار قصد دارد سال آینده (بنا به دلایلی مثل سفر، عدم حضور و ...) ملک را انتقال رسمی دهد. (سند ملک مورد نظر تکبرگ و ششدانگ می باشد و تحویل خریدار میگردد.) بخاطر اینکه در آینده اگر خدای نکرده فرضا شخص فروشنده یا وراث وی فوت کنند و یا امضا نکنند و یا هر مشکل دیگری بوجود بیایید و فرد خریدار جهت گرفتن سند نیاز به مراجعه حضوری به دادگاه و ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی پیدا کند؛ اگر خریدار نخواهد هنگام مراجعه به دادگاه نیاز به مراجعه به ورثه و یا حضور ورثه فروشنده باشد، و ملک را بدون دردسر و پیچیدگی انتقال دهد و مستندات وی کافی و محکمه پسند برای قاضی باشد؛ باید هنگام تنظیم مبایعه نامه در حضور وراث فرد فروشنده چه اقدامی انجام دهد؟ چه جمله ای در مبایعه نامه یا پشت مبایعه نامه و با امضای وراث، نوشته شود؟ یا ...؟ چه راهکاری پیشنهاد میشود. با تشکر