سلام و وقت بخیر. از مرداد سال 1400 من و همسرم ساکن یک ساختمان دو طبقه 5واحده شده‌ایم. از روز اول تأکید کردیم و خواستیم که مدیر ساختمان تعیین شود و وضعیت نظافت و مشکلات ساختمان رسیدگی شود و صورتجلسه؛ هیچ کسی اهمیت نداد. با زحمت فراوان و پیگیری با یکی دیگر از مالک ها که هم نظر هستیم، مالک دیگری که همسایه شان هستیم (آقای ر) هست رو به جلسه کشوندیم و گفتیم فلان مالک دیگر رو مجاب کنید که بیاییم طبق آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمان ها، جلسه تشکیل بدهیم و راجع به مشکلات ساختمان از جمله نبود نظافت، چراغ های شکسته و ظاهر زشت ساختمان، عبور و مرور گربه از راه پله به خاطر نبود در شیشه ای و نجس کردن و آسیب به بهداشت و سلامت واحدها و ... تصمیم بگیریم و صورتجلسه کنیم و یک شخص رو هم مدیر کنیم. متأسفانه ایشون اصلا قبول نمی کنه و صریحا بیان کرد من نه مدیر می شوم و نه کسی رو به مدیریت قبول دارم. در نهایت وقتی من دیدم جلسه با ایشون فایده نداره و مالک های دیگر اهمیتی نمی دهند، دی ماه همان سال اظهار رسمی به آن مالک دادم و دیگر مالکین را هم در جریان گذاشتم که تا مدیر ساختمان تعیین نشود، هیچ مسئولیتی نسبت به مشاعات و پرداخت ندارم و مسئول هر مشکل و آسیب با مالکینی هست که بی توجهی می کنند. مالکین توجهی نکردند؛ بارها و بارها به طرق مختلف(پیامک، کاغذ زدن توی برد ورودی ساختمان) دعوت و هشدار دادم که بیایین جلسه تشکیل بدیم و مدیر ساختمان تعیین کنیم؛ هیچ فایده ای نداشته تا امروز که 25مهر 1402 هست و اخطارهای اداره آب داره میاد و همین طور اداره گاز برای قطع گاز و آب مشترک... من و همسرم در این مدت آسیب های فراوانی دیدیم؛ از فشار روحی و مشکلات ظاهر ساختمان جلوی مهمان تا ادرار گربه در ورودی ساختمان و ... تنها راه رو همین دیدیم که مشاعات رو هیچی پرداخت نکنیم تا مالکین سر عقل بیان و تن تشکیل جلسه و تعیین مدیر ساختمان بدهند؛ اما اصلا برایشان مهم نیست و یکیشون هم اخیرا بنده رو تهدید کرده که آب قطع بشه، تو مقصری! و منم گفتم به ایشون که از سال 1400 که ساکن شدم، به طرق مختلف و حتی اظهار رسمی گفتم تا مدیر ساختمان نباشه و مشاعات سامان پیدا نکنه، ریالی پرداخت نمی کنم.(متن اظهار رسمی من هم موجود و قابل ارائه به هر جاست.) سوال من این هست برای ساماندهی این قصه آیا من دیگه باید کاری بکنم؟ و اگر آب قطع بشه و گاز قطع بشه، حق شکایت و مطالبه خسارت از بقیه مالکین برای من محفوظه؟ با تشکر