ممنون از پاسخگویی سریع شما. سلام من ملک 2 طبقه خریدم تعهدم انجام و 190م ماند برای تحویل و سند زدیم. روز تخلیه مستاجر را تخلیه نکرد به بهانه حاضر نبودن 190. نمیتوانست اصلا چون قرارداد مستاجر 1 ماه مانده بوده و دروغ گفته. اظهارنامه دادم بیا پول بگیر خانه خالی چرا دروغ. رفتم شورا برای تخلیه. رای ماده 2 آ.د.مدنی. گفتم ذی نفعم نپذیرفتن. خلع ید دادم و بعد 1 سال و نیم چون دادگاه نمی امدن قاضی رای نمی داد و الان رای داده بین طرفین رابطه استیجاری و عدم استماع به استناد ماده: طبق ماده 498 قانون مدنی، موجر می‎تواند در مدت اجاره، ملک خود را بفروشد. زیرا خرید و فروش ملک با مستاجر غیرقانونی نبوده و نیازی به رضایت مستاجر هم نیست و در این صورت اجاره به قوت خود باقی خواهد بود. لذا خریدار جدید، قائم‎مقام مالک قبلی می‎شود و طرف قرارداد اجاره، با مستاجر قرار می‎گیرد. هرچی گفتم من هیچ قراردادی ندارم. مستاجر را قبول نکردم. دادخواست تخلیه دادم. شورا ماده 2.... را گفت و گفت موجرشان نیستی. اما قاضی رای خودش را داد. حالا دوباره برم دادخواست تخلیه بدم؟ اجرت المثل تا روز تخلیه دادم. البته شعبه دیگه. و در اجرای احکامه. البته تا برج 10 که کارشناس اومده.