باسلام فردی آپارتمانی را به صورت قولنامه ای با هولوگرام خریداری کرده است که متراژ کل و مبلغ قید شده است ولی مبلغ متری در ان قید نشده است.و به طور تقریبی متراژ 85 متر ذکر شده است در حالی که ملک با محاسبه راه پله 80 متر هم نمی شود. آیا امکان طرح دعوی وجود دارد؟