درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اعلام فسخ

باسلام و احترام در بنگاه املاک مباینه نامه ایی تنظیم گردید که در آن مقرر شد منزلی به مبلغ دومیلیاردو پانصد هزار تومان از فروشنده خریداری نمایم که مرحله اول در تاریخ 12تیرماه سال جاری چکی به مبلغ 800میلیون تومان صادر نمودم و فروشنده با موفقیت برداشت نموده، مابقی مبلغ مذکور تا تاریخ 22تیرماه سال جاری مشخص گردیده شد که در صورت عدم وصول آن به ازای هر روز تاخیر مبلغ 1میلیون تومان دیرکرد به فروشنده تعلق گیرد و شرط دیگر اینکه در صورت عدم کل مبلغ 10٪ثمن معامله به فروشنده بعنوان خسارت برگردد . لذا اینجانب از خرید این ملک منصرف شده و به بنگاه املاک و شخص فروشنده اعلام فسخ کردم و حاضر به تقبل پرداخت کلیه موارد مذکور در مباینه نامه را نمودم درحال حاضر فروشنده بااطلاع از پرداخت خسارت از طرف خریدار حاضر به پرداخت مابقی هزینه نیست . لطفاً راهنمایی بفرمایید ، با سپاس

پاسخ ها

فسخ امری تشریفاتی است
اول باید دید شما خیار فسخ دارید یا خیر؟
با سلام با توجه به اینکه شما از خرید این ملک منصرف شده‌اید و اعلام فسخ کرده‌اید، فروشنده باید مبلغ 800 میلیون تومان دریافت شده را به شما بازگرداند و می‌توانید همچنین خسارت 10٪ ثمن معامله را به عنوان جبران خسارت از فروشنده دریافت کنید. همچنین، در صورتی که فروشنده تا تاریخ مشخص شده (22 تیرماه) باقی مانده مبلغ را پرداخت نکند، باید به ازای هر روز تاخیر مبلغ 1 میلیون تومان به فروشنده پرداخت کنید. لذا، شما باید با فروشنده تماس بگیرید و از او بخواهید که مبالغ بالا را به شما پرداخت کند. در صورت عدم همکاری فروشنده، می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و حقوق خود را از او بخواهید. موفق باشید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص