سلام برای خرید واحد آپارتمانی که پایان کار دارد اما سند تک برگ صادر نشده است تا استعلام گرفته شود برای اطمینان ازاینکه این واحد قبل از صدور کد رهگیری به فرد یا افراد دیگری از طریق قولنامه فروخته نشده است متنی را می خواستم در مبایعه اضافه کنم تا به لحاظ حقوقی فروشنده علاوه بر اجرای تعهد اصلی خسارت را نیز پرداخت کند. متن مورد نظر چگونه و با چه شرطی باید نوشته شود.