باسلام وقت بخیر خدمت اساتید محترم. به مقدار حدودا دو دانگ ملک ورثه ای را شخصی خریداری کرده و از تعداد ورثه ایی که در مبایعه نامه نامشان قید شده است به عنوان فروشنده سهم خودشان را دریافت کرده اند و فقط مبلغ یک نفر پرداخت نشده و خریدار مدام امروز و فردا میکند و مبلغ را پرداخت نکرده در حال حاضر قصد دارد یک فقره چک بدهد و امضا در دفتر خانه را از همین یک نفر ورثه هم بگیرد، که حتی خسارت پاس نشدن چک را نمیخاهد کتبا ثبت کند ، که همین دلیل باعث شد یک نفر ورثه هم نه چک را تحویل بگیرد و نه امضا در دفتر خانه را قبول کند و تا زمان سر رسید چک نزد بنگاه ماند، و در تاریخ سر رسید چک فروشنده به بنگاه مراجعه کند و در صورت پاس شدن چک مشکل حل شود . ایا در حال حاضر که یک نفر از وراث که پولی نگرفته است و فقط مبایعه نامه را امضا زده و طبق تاریخهای درج شده در مبایعه نامه خریدار به تعهدات خودش عمل نکرده است خریدار میتواند ملک را به مزایده بگذارد؟ بقیه ورثه که سهم خودشان را نفروخته اند با همین شخص خریدار قرار داد مشارکت امضا کرده اند ایا خریدار میتواند در خصوص مزایده اقدامی نماید ؟...