سلام، ملک کلنگی را چند سال قبل خریده ام که بعد از پرداخت بیشتر وجه ان متوجه شدم قبلا شهرداری برای طبقه بالا حکم تخریب صادر کرده و قابل تبدیل به جریمه هم نیست ولذا جواب استعلام دفتر اسناد برای انتقال سند نمی دهد. در مبایعه نامه املاک قید شده ساختمان فاقد پروانه و اینکه در صورت عدم انجام تعهدات هر کدام از طرفین معامله، بدون رفتن به دادگاه معامله منفسخ می گردد.(که من به این مورد توجه نکرده بودم) ساختمان سند تک برگ ملکی دارد ولی مشخصات طبقات دران قید نشده . فروشنده با نظر وکیلش مدعی است چون شرایط انتقال بصورت قانونی میسر نیست معامله رو می خوام فسخ کنم و وجهی که دریافت کردم رو میدم و منزل رو می گیرم. با توجه به وضعیت تورم و بی ارزش شدن روز به روز پول آیا از نظر قانونی و دادگاه رای به نفع فروشنده صادر می شود؟ و من هیچ خسارتی نمی توانم مطالبه کنم؟