سلام خسته نباشید مادر بنده ملکی با سند شش دانگ داشتند که دارای دوباب مغازه بوده،یکی از مغازه هارو سال 83به صورت سرقفلی فروخته،و بعد از شش سال به صورت مبایعه نامه ملکی همون مغازه رو هم واگذار کرده و مبلغی رو هم گرفته،ولی سند رو تفکیک نکرده،سال نود و سه هم کل ملک رو فروخته و سند رو به نام دیگری انتقال داده،در قولنامه هم سرقفلی بودن مغازه ذکر شده ولی داسستان ملکیت ش نه،الان مشکلی که پیش اومده اینه مغازه دو دست گشته و صاحب جدید مغازه از صاحب ملک تقاضای تفکیک سند کرده ولی صاحب ملک به هردلیلی اینکاررو انجام نداده،ایشون هم ازمادر من شکایت کرده به سه تا خواسته اول اینکه اثبات بیع بشه دوم اینکه ایفای تعهد مالی نسبت به تفکیک سند و پایان کارو مطالبه خسارت دادرسی،به نظر شما با توجه به این گفته ها،ایشون حرفشون میرسه یا نه؟