باسلام و احترام اینجانب بهمن1401 ویلایی در یکی از روستاهای آمل به چمستان خریداری کردم و در مبایعه نامه نوشته شد که ویلا دارای سند شورایاری و آب و برق و گاز شهرکی می باشد و خریدار از کم و کیف معامله با صحت و سلامتی آگاه است. همچنین فروشنده و املاک(به نام قلعه) نیز به بنده هیچ چیزی راجع به اینکه ویلا در طرح هادی نیست نگفتند و در مبایعه نامه هم ننوشتند حالا که به شورایاری مراجعه نمودم برای دریافت سند طبق نقشه شورایاری اولا ویلا در طرح هادی نیست و انشعابات بدون کنتور دارد و ثانیا چون در طرح نیست فروشنده پروانه ساختی گویا نداشته.اکنون که ثمن کل معامله طی دو فقره چک به فروشنده تمام و کمال پرداخت شده آیا امکان فسخ قرارداد بعلت تدلیس فروشنده و املاک وجود دارد از جانب من یا خیر؟ضمنا با توجه به اینکه قیمت روز ویلا را در حدود 400میلیون تومان به من گرانتر فروخته اند و من اکنون متوجه شده ام، ولی متاسفانه املاک قلعه در مبایعه نامه خیار غبن را اسقاط گردانیده،آیا امکان فسخ حداقل به خاطر تدلیس هست یا خیر؟چه کار باید انجام دهم.باسپاس فراوان