درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم دریافت پایان کار و اصلاحیه گواهی ساخت

سلام. بنده ویلایی در شمال به صورت قولنامه ای خرید کردم (تقریبا با پیشرفت بالای 95 درصد) .تا الان 85 درصد پول را پرداخت کرده ام. الان متوجه شده ام که پروانه ساخت اخذ شده یک طبقه بوده در حالیکه ساخت به صورت دوبلکس انجام شده است.در قولنامه هم مساحت درست و دوبلکس بودن اشاره شده است . الان که درخواست گرفتن پایان کار و اصلاح پروانه ساخت را به مالک قبلی و سازنده میدهم، از انجام کار سربازمیزنند و پرداخت جرایم و هزینه های احتمالی را به بنده ارجاع میدهند. حال برای حل مشکل و اینکه بتوانم سند ملک را دریافت کنم بهترین اقدام چیست؟ آیا از پرداخت 15 درصد باقیمانده که به صورت چک در اختیار فروشنده است، اجتناب کنم تا بتوانم خسارات احتمالی را جبران کنم؟ یا اقدام دیگر؟ و اصولا نیازی به طرح دادخواست و شکایت الان ضروری است؟ واز کجا باید اقدام کرد؟

پاسخ ها

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر سایت دادراه بهتر است که اینگونه گفت که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن نیز مربوط به زمین و املاک و باغات و کلا اموال غیر منقول میشود به این صورت نیست که صرف سوال پرسیدن کوتاه و ساده موجب ایجاد راه حل شود چرا که ابعاد گسترده مسائل حقوقی مخصوصا پرونده ملکی نباید سهل انگاری کرد به این علت که ممکن است اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر اصحاب دعوی تمام بشه . با توجه مطالبی که قید شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین و مستدل باشد و بهتر است که بدانید درصورتی که دادخواست به طور دقیق و صحیح مطرح نشود یقین داشته باشید که در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .

سوالات مرتبط

وکلای متخصص