سلام
بله ؛ مطابق وصیت مادرتان که شما را مالک سه دانگ خانه کرده اند ، شما می توانید حق خود را مطالبه کنید . برای این کار لازم است که شما ، در مراحل گواهی انحصار وراثت ، وصیت خود را به شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت مادر خود ، تقدیم کنید تا وصیت مادرتان لحاظ شود . محضری بودن یا محضری نبودن ، تاثیر چندانی نخواهد داشت .