من یه باغ کشاورزی سال 99 به صورت قولنامه دستی خریداری کردم بعد از دوماه سر و کله برادران فروشنده پیدا شد که این ملک ارث پدری می باشد و فشار زیادی به ما وارد نمودند جهت الزام به ثبت سند از فروشنده شکایت کردیم ولی دادگاه پس از کارشناسی زمین اعلام نمود که ملک قبلا اراضی ملی بوده و الان جزء استثناعات است و چون قبلا سند نداشته میتواند سند بگیرد به نام خواهان و رای داد و مالک قبلی هم سندی ندارد که الزام به زدن آن به نام خریدار داشته باشد (لذا دعوی خواهان با کيفيت مطروحه قابليت استماع ندارد و دادگاه قرار عدم استماع دعوی را اعلام نمود) با مراجعه به ثبت اسناد جهت دریافت سند مراجع کردم پس از انجام امورات اداری مسئول ثبت اسناد با ما تماس گرفته و اعلام داشتن که نسخ زمین بنام پدر فروشنده بوده و حتما تقسیم نامه ارثی زمین لازم است که باشد و باید امضاء تمام وراث در زیر آن قید شده باشد و گرنه درخواست رد میشود میخواستم بدانم که با چه دلیلی از فروشنده شکایت کنم یا راهی برای دریافت سند زمین وجود دارد؟