با سلام و احترام بنده از اعضای هئیت مدیره یک ساختمان مسکونی هستم که وظیفه جمع آوری مبلغ شارژ و پرداخت هزینه ها را برعهده دارم. یکی از ساکنین که مالک 6 واحد هست جهت پرداخت حق انشعاب فاضلاب خود و یکی دیگر از مالکین ساختمان باید مبلغی را پرداخت میکرد که ایشان بخشی از این مبلغ را نقدا پرداخت کرد و مقرر شد باقیمانده را به صورت اقساط ماهانه پرداخت نماید و جهت ضمانت 4 فقره سفته مجموعا به ارزش 33،500،000 تومان با تاریخ سر رسید 31 فروردین 1402 در وجه بنده صادر کرد. ایشان پس از گذشت 1 ماه از تاریخ اولین سرسید قسط خود را به مبلغ 6،700،000 پرداخت نمود و بعد از آن با توجه به سررسید مهلت پرداخت مبلغی پرداخت ننمودند. همچنین ایشان بابت بدهی شارژ ساختمان مبلغ 5،500،000 تومان به ساختمان بدهکار هستند که با توجه به اینکه میگویند مبلغ شارژ را قبول ندارند از پرداخت آن خودداری کرده اند. با توجه به اینکه موعد سر رسید سفته نزدیک است جهت وصول سفته چه مراحلی باید انجام شود؟ (جهت وصول سفته و توقیف اموال تا زمان وصول بدهی) آیا میتوان کل مبلغ سفته را وصول کرد(بابت بدهی حق انشعاب فاضلاب و بدهی شارژ) یا ممکن است حکم فقط به مانده بدهی حق انشعاب فاضلاب صادر شود؟ (ایشان رسید سفته بابت پرداخت حق انشعاب فاضلاب دریافت کرده اند) همچنین با توجه به اینکه سفته در وجه بنده صادر شده است، میتوان مراحل وصول سفته را به شخص دیگری واگذار کنم یا شخصا باید حضور داشته باشم؟