با سلام. بنده مالک ساختمانی به متراژ 260 متر دارای سند ششدانگ هستم. از این 270متر بصورت مشاعی با حدود اربعه مشخص 120 متر فروختم که در قولنامه بصورت دقیق مشخص گردیده. و در دادگاه الزام به حکم به تنظیم سند مشاعی گردیده ام حال با توجه به اینکه حدود اربعه و متراژ مورد معامله مشخص می باشد در صورت عدم صدور استعلام افراز توسط شهرداری به دفترخانه ثبت اسناد تکلیف چه میشود؟؟ آیا من هم در آن 120 متر مشاعی مشخص شده از 270 متر شریک هستم؟ و سوال مهم با توجه مشاعی بودن قولنامه و متراژ و حدود اربعه دقیق مشخص شده در قولنامه در صورت عدم افراز کل زمین(270)متر به مزایده گذاشته خواهد شد؟؟ قولنامه دارای ایراد قانونی نمی باشد؟ هم بصورت مشاعی فروخته شده هم متراژ و موقعیت زمین مشخص گردیده