سلام. بنده آذر ماه 99 ملک 82 متری بصورت قولنامه ای پیش خرید کردم که وعده چک ها رو هم مشخص کردیم. تمام چک ها بجز یکی پاس شد. خرداد 1401 قرار تحویل ملک بوده و چک 50 میلیونی رو می بایست اول اسفند 1400 ( یعنی سه ماه قبل از تحویل ملک) پاس میکردم.. اما چون سازنده اعلام کرد که با تأخیر میخواد تحویل بده؛ منم از ایشون خواستم که چک رو دیرتر پاس کنم. الان که فروردین 1402 هستش هنوز تحویل نداده و حدود یکسال دیگه ساخت طول می کشه. الان ادعا داره که 50 میلیون باید بروز حساب بشه و پرداخت بشه. در صورتی که ایشون اصلا به تعهداتش عمل نکرده. سوالات: 1. آیا ادعای دریافت بروز مبلغ توسط سازنده قانونیه؟ 2. بنده که مستاجرم و ملکم هنوز ساخته نشده؛ میتونم تقاضای خسارت کنم؟ 3. میتونم شکایت کنم ازش؟ 4. چندین بار قرار محضر گذاشتیم واسه ثبتی کردن قرارداد که همش بهونه میاره و نمیاد. ضمن اینکه تو قولنامه در صورت عدم اجرای تعهدات روزانه 50 هزار تومان دیرکرد نوشتیم. همچنین بنده هیچ مشکلی واسه پاس کردن چک ها ندارم و خودش نمیره پاس کنه.