مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف مالک و مستاجر

با سلام
بنده تیر ماه 1401 واحدی را با مبلغ هفتاد میلیون تومان ودیعه و ماهیانه ده میلیون تومان، با وجود نقص هایی از جمله کولر پوسیده و مستهلک با بدنه سوراخ، کابینت فلزی پوسیده، هود آشپزخانه خراب، دیوار ها خراب اجاره کردم که طبق توافقات و تعهدات موجر هم به صورت شفاهی و هم به صورت کتبی در متن اجاره نامه دستی قرار شد واحد با کولر سالم، کابینت ام دی اف، و نقاشی شده تحویل اینجانب شود و همچنین هود آشپزخانه تعمیر شود.
بنده مبلغ 20 میلیون تومان پرداخت کردم و اعلام کردم 50 میلیون تومان دیگر را بعد از تعمیرات واریز می‌کنم و چون واحد را تحویل نمی‌دادند به ناچار باقی مبلغ را واریز کردم.
که در ادامه موجر از انجام تعمیرات و نقاشی واحد استنکاف کرد و حتی پیامک های درخواست بنده به ایشان بابت رسیدگی به تعمیرات بی پاسخ ماند.
امروز بعد از گذشت هشت ماه طی صحبت هایی که با موجر داشتم و کرایه دو ماه را پرداخت نکردم تا تکلیف تعهدات مشخص شود، ایشان از طریق دادسرا شکایت حقوقی کرده و علاوه بر دریافت اجاره دو ماه، با استناد به بند های 6-15 و 6-18 مربوط به عدم تخلیه واحد از سوی مستاجر و عدم پرداخت ودیعه از سوی موجر، ادعای خسارت به مبلغ 25 میلیون تومان کرده و همچنین بر اساس بند 4-6 مربوط به عدم پرداخت اجاره بیش از یک ماه درخواست حکم تخلیه کرده است.
با توجه به اینکه تا زمان تخلیه تنها 4 ماه باقی مانده.
لطفاً راهنمایی بفرمایید
آیا بنده در دادگاه می‌توانم بابت عدم تعمیرات و همچنین از طریق خیار تدلیس، ادعای خسارت داشته باشم؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    14:00:07   1402/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    شکایت از موجر برای عدم انجام تعهد تعمیرات گرفتن حکم تخلیه مستاجر ادعای خسارت موجر اختلاف موجر و مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    قرارداد رهن و اجاره
    سلام من یک قرارداد رهن و اجاره با مستاجر امضا کردم مدت این قرارداد به اتمام رسیده و مستاجر قصد تخلیه مغازه رو نداره این قرارداد رو خودم تنظیم کردم و من و مستاجر و سه تا شاهد اثر انگشت و امضا کردن مفاد...
    مشاهده
    ندادن کرایه خانه و اذیت کردن همسایه ها
    با سلام ملکی را خریداری کردم که مستاجر داشت و قرارداد جدیدی با مستاجر بستم و تا پایان قراردادش 5 ماه باقیست و مستاجر کرایه ماهیانه را پرداخت نمی‌کند و می‌گوید که تا کولر نصب نکنی کرایه را ن...
    مشاهده
    اخذ حکم تخلیه
    سلام سال گذشته من آپارتمانم را اجاره دادم امسال نیز بصورت شفاهی گفتم به مستاجر بمون ولی هر وقت خونه را خواستم بفروشم خونه را تخلیه کن ولی حالا میگه من تا سر قرارداد میمونم .قرارداد کتبی نداره .من میتو...
    مشاهده
    دادخواست خسارت
    سلام بنده قراردادم با مستاجر سه ماه هست که تمام شده و خسارت وارده به ملک رو هیچکدام قبول نداره وبعداز دادخواست قاضی حکم داده که خسارت رو یه دادخواست دیگری باید بدی و همچنین یک مقدار از پول پیش را باید...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام و عرض خسته نباشید بنده موجر‌ یک ملکی هستم که 31 فرورین 1403 تاریخ اجاره نامه تمام میشود و مستاجر موظف به تخیله میباشد ولی یک بار در اوایل این ماه درخواست قسمتی از مبلغ کرد که یک دهم مبلغ ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام