مشاوره حقوقی رایگان - اولویت در خرید آپارتمان مشاع

با سلام در یک آپارتمان مشاع 13 سهم دارم و نفر دوم 3 سهم دارد و حاضر به فروش سهم خود نیست اگر از طریق دفتر قضایی اظهارنامه الزام به فروش برای طرف دوم ارسال کنم و در صورت عدم موافقت با فروش در فتر قضایی درخواست فروش مال غیر قابل افراز را بدهم بعد از تعیین قیمت کارشناسی منطقه ، اولویت خرید با کسی که سهم بیشتر دارد و اظهارنامه الزام فروش را ارسال کرده خواهد بود یا تفاوتی بین صاحبان سهم نیست؟

پاسخ ها:


سلام تفاوتی ندارد و هر کدام از شرکا میتوانند در مزایده شرکت نمایند شما باید ابتدا در اداره ثبت درخواست افراز مال مشاع را مطرح نمایید و بعد از اخذ نامه عدم افراز مال مشاع ، باید در دادگاه درخواست فروش مال مشاع را مطرح نمایید و بعد از صدور رای به فروش مال مشاع ، در مرحله اجرای احکام توسط کارشناس رسمی قیمت روز ملک مشخص خواهد شد و و سپس مزایده انجام خواهد شد و هر کدام از شرکا میتوانند در مزایده شرکت نمایند و بعد از فروش ملک ، سهم هر کدام از شرکا در صندوق دادگستری واریز میشود

22:55:48   1401/8/28
آپارتمان مشاع ملک مشاع

سوالات مرتبط

فروش یک واحد اپارتمان شراکتی
با سلام چند سال پیش یک واحد اپارتمان با شخص دیگری پیش خرید کردیم و هنوز سندش حاضر نیست و از طرفی مستاجر بلند شده و من سهم خودم رو به مستاجر دادم ولی شریکم سهم مستاجر رو نداده و کلید رو از مستاجر نگرف...
آپارتمان مشاع
با یک نفر سه دانگ سه دانگ (سند رسمی )از یک آپارتمان 85 متری شریک هستم از ابتدای شراکت کل آپارتمان در اختیار شریکم بوده (در آن زندگی می کند) و تا کنون اجاره سه دانگ مرا پرداخت نکرده و نه می خرد و نه می...
فروش یک واحد آپارتمان شریکی
سلام. من و مادرم هر کدام 3 دانگ از یک واحد آپارتمان داریم که در رهن مستاجر است. مادرم نه حاضر به خرید سهم من است و نه اجازه می دهند که اپارتمان را بفروشیم. نصف یک واحد را شخص دیگری نخواهد خرید. آیا را...
مطالبه مهریه از سوی ملک مشاعی
سلام وخسته نباشید همسر من مهریه خودرا 120 سکه به اجرا گذاشته ومن فقط یک آپارتمان 3 دانگ مشاعی با همسرم دارم که هر کدام 3 دانگ مییاشد واحد سه دانگ را بابت مهریه توقیف کرده بود که به لحاظ مستثنیات دین ...
فروش آپارتمان شراکتی
یک آپارتمان هست که توسط دو برادر با سهم مساوی خریداری شده ولی سند به نام مادرشان است. یک قولنامه در بنگاه املاک نوشته اند که در آن هرکدام از انها سه دانگ دارند و مادرشان هم امضا کرده است حالا برای فر...