درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - هزینه کرد خارج از تمکن

سلام. بنده مالک یک واحد در آپارتمان 35 واحدی در پرند هستم. با اینکه بنده تمامی مبالغ مربوط به شارژ تعیین شده را در موعد مقرر پرداخت میکنم هیئت مدیره اقدام به برگزاری جلسات متعدد و تصویب انجام هزینه کردهای خارج از تمکن مالی بنده را مینمایند از جمله اجرای نمای جدید که هزینه ی آن جدا از شارژ باید پرداخت گردد و با توجه به اعلام همکاری بنده که در اقساط کمتری قادر به پرداخت همین هزینه های اضافی را دارم باز هم اصرار بر پرداخت یکجای هزینه ها را دارند و در نهایت تهدید به قطع گاز واحد را میکنند. راهکار چیست؟ ممنون.

پاسخ ها

با درود و احترام خدمت شما هموطن گرامی اوّل. ایشان حق نداره شما رو مجبور کنه که با تغییر نمای ساختمان موافقت کنی و تغییر نما یا حتی مرمّت آن نیاز به موافقت همه داره نه اکثریت دوّم. مگر اینکه مثلاً یک صندوق تعریف شده باشه و هر ماه یه مبلغی از شارژ پرداختی به اون واریز شه تا از این محل برای کارهای اینچنینی استفاده بشه. سوّم. در نهایت اگر گاز شما رو قطع کنن مرتکب جرم شدن و شما به راحتی میتونی بری دادسرا ازشون شکایت کنی. موفق باشید
الزام به تعمیر فضاهای مشاع آپارتمان که واجب است و مربوط به نگهداری می شود از طریقی شوراهای حل اختلاف امکان پذیر است. مثلا اگر لوله های مشاع پوسیده و نیاز به تعمیر داشه باشد، نیاز به رأی موافق همه واحدهای آپارتمان ندارد، ولی تعمیرات غیرضروری نیاز به موافقت تمام اعضا دارد. در صورتی که مربوط به زیباسازی است می توانید صورتجلسه تصویب را مضا نکنید. هیئت مدیره نمی تواند شما را ملزم کند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص