مشاوره حقوقی رایگان - مشاجره با مستاجر بنگاهی و خیانت بنگاهی و تخلیه مستاجر ملک تجاری
با سلام خدمت شما دوستان عزیز. خانم بنده یک دربند مغازه دارد که یه نفر بنگاهی اومد دو روز قبل اجاره کرد برای خودش. در موقع تنظیم قولنامه در بنگاه بنده فقط امضا کردم اما اثر انگشت نزدم (همیشه کارهای اجاره دادن با بنده بوده) ولی بنگاهی گفت چون ملک مال همسرتون هست باید ایشون هم امضا کنند و اسم ایشون رو هم بعنوان موجر درکنار اسم بنده در قولنامه نوشت ولی همسرم هنوز امضا و اثر انگشت نکردن. رهن را هم مستاجر جدید مستقیم به حساب مستاجر قبلی پرداخت کردن و مدرکی از دادن رهنی که توی قولنامه اومده به ما نداره و کرایه ای هم نداده هنوز
حالا ما بخاطر موضوعی اخلاقی که از این بنگاهی جوان دیدیم تصمیممون عوض شده و خانومم میگه مغازه رو به بنگاهی جماعت نمیدم. اون بنگاهی هم مارو تهدید کرده که با اون قولنامه ای که فقط من توی بنگاهشون امضا کردم ولی اثرانگشت نزدم مارو اذیت میخواد بکنه. مغازه رو هم قفل زده و کلید مغازه رو هم نمیده و میگه از الان ببعد مغازتونو سرامیکاشو داغون میکنم. حقیقتاً من و همسرم گفتیم اگه زحمتی توی این 2روز کشیدی توی این مغازه بگو که از نظر مالی از شرمندگی شما دربیاریم ولی همون حرف خودشو میزنه بازم و تهدید پشت تهدید میکنه. میخواستم بدونم این بنده خدا چیکار میتونه بکنه و اگه به مراجع قضایی مراجعه کنه ما محکوم میشیم؟ من میتونم با این وضعیت شکایت کنم ازش؟ تحت چه عنوانی میتونم قانونی بیرونش کنم؟ با تشکر از مشاوره و راهنمایی خوبتون.
پاسخ ها:
اگر تهدید و ازار میدهد میتواند تحت عنوان تهدید و فحاشی شکایت کنید . اما در مورد اجاره باید طبق قرارداد عمل کنید . و او حق پلمپ مغازه را ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:16:24
1401/5/27
سلام اگر مالک مغازه همسر شما باشد و همسر شما قرارداد اجاره را امضا نکرده باشد اصلا قرارداد اجاره محقق نشده است و بنگاه دار حق ندارد مغازه را تصرف نماید و امکان اقامه دعوا توسط همسر شما بر علیه متصرف وجود دارد و. ..
☆
☆
☆
☆
☆
14:30:28
1401/5/27
سوالات مرتبط
اجاره بها بیشتر و پول اضافه تر بابت تخلیه
سلام وقتتون بخیر باشه
من برج 8 1400 مغازه در یک پاساژ اجاره کردم با اجاره ماهی 3 میلیون و اصلا مشتری این سمت پاساژ نمیاد و صاحب مغازه با چرب زبونی مارو راضی کرد که با همین اجاره بمونیم ولی مغازه های ...
در مورد اجاره
سلام
من یک مغازه اجاره کردم
ماهی 7/500/00 پول میدم
20/000/000پول پیش دادم
برای یکسال قرارداد بستم.
شرایط لغو این اجاره چجوریه؟؟...
فسخ اجاره مغازه غیر تجاری بدون جواز کسب
مغازه ای اجاره کردم که متاسفانه به خاطر غیرتجاری بودن بهش جواز نمیدن. ایا میتونم خسارت از مالک بگیرم و قرارداد را فسخ کنم ودیعه ام کامل برمیگرده؟ چون مالک میگه 3ماه اجاره کم میکنه و خسارت هم نمیده...
سلام من مغازه ای را اجاره کردم بعد یک هفته میتونم فسخ قرارداد کنم
سلام من مغازه ای را اجاره کردم بعد یک هفته میتونم فسخ قرارداد کنم ؟...
فسخ قرارداد
سلام
مغازه اجاره دادم به گیم نت ولی متاسفانه مشتریان گیم نت دم درب پاتوق میکنن و دخانیات سیگار مصرف میکنن و موجب آزار و اذیت شده اند دو سال قرارداد داره یکسال گذشته امکان فسخ هست؟...
